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04 Aprile 2016 | in categoria/e diritto edizione cartacea esperti

DIRITTO UTILE - Servitù coattiva di acquedotto

Fausto (nome di fantasia per motivi di privacy) ci espone la seguente vicenda. è proprietario di un terreno che confina con il fondo di Caio. Il fondo di quest’ultimo è coltivato.
Caio ha chiesto a Fausto di poter far passare dei tubi di conduttura di acque sul suo terreno, al fine di poter irrigare il proprio. Fausto ci chiede se può opporsi alla richiesta.
Mi sembra di poter dire che, in questo caso, Fausto non possa opporsi. Infatti, l’art. 1033 c.c. afferma espressamente a tal proposito: “Il proprietario è tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle acque di ogni specie che si vogliono condurre da parte di chi ha, anche solo temporaneamente, il diritto di utilizzarle per i bisogni della vita o per usi agrari o industriali”.
Invero, nella fattispecie di cui mi sto occupando, si configura la cosiddetta servitù coattiva di acquedotto la quale costringe il proprietario del fondo servente, a determinate condizioni, ad accettare il passaggio sul fondo di sua proprietà di una conduttura d’acqua che vada a dare beneficio al titolare del fondo dominante (cioè al fondo di proprietà di Caio).
Tuttavia il titolare del fondo dominante (cioè Caio) dovrà dimostrare “che può disporre dell’acqua durante il tempo per cui chiede il passaggio; che la medesima è sufficiente per l’uso al quale la stessa si vuole destinare; che il passaggio richiesto è il più conveniente e il meno pregiudizievole al fondo servente, avuto riguardo alle condizioni dei fondi vicini, al pendio e alle altre condizioni per la condotta, per il corso e per lo sbocco delle acque” (art. 1037 c.c.).
Se Caio riuscirà a dimostrare la sussistenza di tutte le condizioni sopra elencate potrà pretendere la costituzione di una servitù coattiva di aquedotto da costituirsi o mediante contratto o mediante sentenza dell’autorità giudiziaria. Caio potrà domandare la costituzione di una servitù di acquedotto anche nel caso in cui egli debba portare via dal proprio terreno delle acque sovrabbondanti per condurle in un corso d’acqua o su un qualsiasi altro colatoio. Caio dovrà, in ogni caso, a Fausto, un indennizzo per la parte di terreno occupata dall’ acquedotto.

A cura dell’avvocato Gabriele Trossarello
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