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04 Marzo 2015 | in categoria/e attualita diritto edizione cartacea esperti

DIRITTO UTILE - Vivo al pianterreno ma il padrone di casa mi vieta di usare il giardino, è possibile?

Questo mese Giorgio (nome di fantasia) ci chiede un parere sulla seguente vicenda. Egli ha un diritto di abitazione su un appartamento posto al pian terreno che ha, tra le sue pertinenze, un ampio giardino. Il proprietario ha più volte diffidato Giorgio a non utilizzare il giardino in quanto il suo diritto di abitazione sarebbe “limitatoall’utilizzo del solo appartamento”. Secondo la giurisprudenza, Giorgio potrebbe avere il diritto di utilizzare anche il giardino. La Corte di Cassazione (sentenza n. 2335/1981) ha stabilito infatti che il diritto di abitazione di un immobile si estende  “a tutto ciò che concorre ad integrare la casa che ne è oggetto, sotto forma di accessorio o pertinenza (balconi, verande, giardino, rimessa, ecc.), giacchè l’abitazione non è costituita soltanto dai vani abitabili, ma anche da tutto quanto ne rappresenta la parte accessoria”. E la stessa Corte ha stabilito che il diritto di abitazione è proprio del titolare e dei suoi familiari.

Diritto utile
A cura dell’avv. Gabriele Trossarello
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Tratto da CORFOLE! del 3/2015, con 25.000 copie gratuite: la testata più diffusa del Levante © Riproduzione vietata

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