diritto, edizione cartacea

01 Ottobre 2008 | in categoria/e diritto edizione cartacea

VITA DI CONDOMINIO -Detrazioni e spese di abbattimento albero

Detrazioni: chi se ne occupa?
Egregio Signor Basalto, sono proprietario di un piccolo alloggio in una palazzina, a Calvari. Non abbiamo mai costituito un vero e proprio Condominio e neppure abbiamo mai nominato un Amministratore. Entro la prossima primavera dovranno iniziare i lavori di manutenzione straordinaria alle facciate ed al tetto. Chi deve redigere la pratica del 36%? Per ottenere tali benefici fiscali occorre nominare un Direttore Lavori?
(Antonio L.-Calvari-via e-mail)
Innanzitutto mi preme scusarmi con Lei per l’enorme ritardo (la Sua e-mail era di giugno…) con il quale Le rispondo: le lettere che ricevo sono sempre molto numerose, e non è facile trovare il tempo di rispondere a tutti; e poi lo spazio su questo bel giornale è limitato ad una o due risposte mensili. Comunque, veniamo a noi: sappia che il Condominio senz’altro sussiste, anche se, formalmente, risulta non costituito. Pertanto, la famosa “Dichiarazione a Pescara” (per ottenere il 36%) può essere inviata anche da un Condomino. Inoltre, dato che i lavori che Vi accingete ad iniziare prevedono l’obbligo della presentazione di una D.I.A. (Dichiarazione di Inizio Attività) a firma di un Professionista, sarà cosa buona e giusta affidare a quest’ultimo anche l’incarico della D.L. (Direzione Lavori)
Reciso un albero durante gli scavi: come procedere?
L’Azienda che gestisce l’acquedotto comunale, durante recenti lavori di sostituzione delle vecchie tubazioni, ha reciso le radici di un bel albero di alto fusto, nel giardino condominiale di un piccolo stabile che gestisco io, a livello amatoriale, da tanti anni. Posso procedere al taglio o devo chiedere il permesso? L’Azienda dell’acqua deve rimborsarmi le spese? (C.T.-via e-mail)
Carissimo Collega, nella Sua lettera ha omesso di indicarmi il Comune: pertanto la invito, prima di procedere al taglio, di informarsi presso il Municipio se esiste obbligo di autorizzazione Comunale e/o imposizione di piantarne un altro. L’Azienda erogatrice dovrebbe pagare le spese da sostenersi per l’abbattimento e per l’eventuale nuova piantumazione. Buon lavoro.

A cura del Geom. Fabio Basalto - Amministratore condominiale (Corso Dante 108-110 Chiavari Tel e Fax 0185.300293 -328.2139066 - www.studiobasalto.com) Inviate le vostre domande a info@studiobasalto.com