diritto, edizione cartacea

01 Ottobre 2009 | in categoria/e diritto edizione cartacea

VITA DI CONDOMINIO - Assemblee inutili e suddivisione spese scarico fognario

Ilnostro Amministratore, nel corso dell’anno scorso, ha convocato ilCondominio in Assemblea una decina di volte, un paio per cose davveroimportanti (la scelta della nuova Assicurazione condominiale e lavoriurgenti alle fognature), e le altre volte per cose davvero stupide (lasostituzione di un Consigliere dimissionario con un altro; l’aumentodel compenso annuo della Lavascale, da euro 1.800 ad euro 1.870;l’installazione di un cartello di divieto di fumare nell’atrio anzichénella cabina dell’ascensore, ed altre amenità). Quello che più èdivertente è che l’Amministratore, all’atto di presentare il nuovobilancio consuntivo, ha richiesto 100 euro per l’Assemblea ordinaria edeuro 150 per ciascuna delle nove altre Assemblee straordinarie. Mal’Amministratore può convocare così tante Assemblee condominiali in unanno? (Angela, via e-mail)

Bèsi, certo che l’Amministratore può convocare anche un’Assembleacondominiale al giorno, per un totale di 365 Assemblee all’anno. Ma, dicerto, non può richiedere incrementi di onorari per le Assembleestraordinarie, se il Condominio non lo ha precedentemente deliberato.

Risiedoin un grande condominio che ha la necessità di sostenere la spesa peril rifacimento dello scarico fognario comunale. L’Amministratore hariferito che la spesa sarà a carico dell’intero condominio. Perché?Secondo Lei anche i proprietari dei garage e dei posti auto devonopagare tali spese? (M.C.-Genova)

Domanda articolata, marisposta semplice. In mancanza di accordi contrattuali (vedi, adesempio, il Regolamento condominiale), la spesa per l’allacciamentoallo scarico fognario comunale va ripartita in base ai millesimi diproprietà dei condomini che sono collegati al servizio della fognatura.Pertanto, se i garage non hanno scarico fognario non devono pagare talispese.

A cura del Geom. Fabio Basalto - Amministratore condominiale (Corso Dante 108-110 Chiavari Tel e Fax 0185.300293 -328.2139066 - www.studiobasalto.com) Inviate le vostre domande a info@studiobasalto.com