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12 Novembre 2018 | in categoria/e diritto edizione cartacea esperti

#DirittoUtile - Come avviene la divisione dei beni ereditari?

Guido A. (nome di fantasia per privacy) ci chiede come avvenga la divisione dei beni ereditari secondo la legge.

L’art. 718 c.c. dice testualmente: “ciascun coerede può chiedere la sua parte in natura dei beni mobili e immobili dell’eredità, (…)”. Ciò non significa che ogni coerede abbia diritto al conseguimento di una quota di ciascun bene, bensì ad una porzione composita formata da una parte di tutti i tipi di beni dai quali è costituita l’eredità, siano questi beni mobili, immobili o crediti, proporzionale per qualità e quantità alle quote ereditarie di ciascun erede.

Quindi si può affermare che, quando si deve procedere alla divisione in natura, non si procede alla suddivisione di ogni singolo cespite ma si procede con un criterio di suddivisione omogenea e qualitativa delle quote in modo che ogni coerede si veda attribuiti tanti beni quanta è l’ampiezza della propria quota. Il sopra menzionato art. 718 c.c. non si applica quando i beni immobili ereditari non sono divisibili o non sono comodamente divisibili. In questo caso si applica l’art. 720 c.c. che recita: “Se nell’eredità vi sono immobili non comodamente divisibili, o il cui frazionamento recherebbe pregiudizio alle ragioni della pubblica economia o dell’igiene, e la divisione dell’intera sostanza non può effettuarsi senza il loro frazionamento, essi devono preferibilmente essere compresi per intero, con addebito dell’eccedenza, nella porzione di uno dei coeredi aventi diritto alla quota maggiore, o anche nelle porzioni di più coeredi, se questi ne richiedono congiuntamente l’attribuzione. Se nessuno dei coeredi è a ciò disposto, si fa luogo alla vendita all’incanto“. In particolare, la giurisprudenza  precisa   che l’art. 720 si riferisce esclusivamente “all’ipotesi in cui singole unità immobiliari  siano considerate indivisibili non potendo trovare applicazione alle ipotesi in cui vi sia una pluralità di beni immobili, laddove è possibile procedere ad un progetto che consenta l’assegnazione in natura a ciascun condividente di porzioni di beni ereditari” (si veda Cass. 406/2014).



A cura dell'avv. Gabriele Trossarello
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