esperti

01 Dicembre 2008 | in categoria/e diritto

Il vecchio amministratore non passa la documetazione a quello nuovo: che fare?

Leggo, fin dall’inizio, la Sua rubrica e mi complimento con Lei e con la redazione per la bella iniziativa. Sono un suo “piccolo” Collega, in quanto ho iniziato appena l’anno scorso l’attività di Amministratore Condominiale; ho 24 anni. Il mese scorso sono stato nominato nuovo Amministratore di un caseggiato di 9 appartamenti in centro storico a Rapallo.
Ma il vecchio Amministratore si rifiuta di consegnarmi tutta la documentazione del Condominio (fatture, estratti conto, libro verbali, ecc…) e vorrei evitare di fare una causa per avere quello che, credo, mi spetta di diritto. Ho ragione? (M.T.-Zoagli)
Caro Collega, permettimi di darti del Tu. Pur essendo molto giovane (ed anche molto “coraggioso”, visto che hai scelto una Professione senz’altro non facilissima…) hai ragione da vendere! L’Amministratore dimissionato deve consegnare ogni documento al suo successore, così come tu, un giorno, spero lontano, dovrai consegnarli a Chi verrà dopo di te. Stai bene attento: ogni bilancio di esercizio, ogni lettera, ogni estratto conto bancario, tutte le fatture e gli scontrini non sono intestati all’Amministratore, ma, sempre, e ripeto sempre, al Condominio. Fai richiesta all’ex-Amministratore di avere tutta la documentazione completa, tramite raccomandata a/r : non permettere assolutamente che trattenga documenti non suoi.
E’ capitato anche ad un mio Collega di Chiavari, sai, di ricevere un simile trattamento, qualche anno fa, da un altro Amministratore, molto anziano, oramai passato a miglior vita, che, ostinatamente, si rifiutava di passargli le fatture della sua gestione (era in carica da più di vent’anni); addirittura, alle Sue insistenze scritte, ha risposto tramite Legale.
Bè, sai come è andata a finire? La documentazione, dopo un paio di mesi, è stata consegnata, ma non nello studio dell’ex-Amministratore, ma nel Comando della Guardia di Finanza. Ti auguro ogni bene, comportati onestamente e vedrai che le soddisfazioni non mancheranno. Ciao.