![]() |
EDIZIONE
CARTACEA |
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
- VENDO vendo camera a ponte come...
- VENDO vendo scarpiera 4 cassett...
- VENDO vendo valigetta metallo p...
- VENDO vendo camera matrimoniale...
- VENDO vendo seggiolino auto beb...
- VENDO vendo panca multifunzione...
- CARTOTECNICA "LA RUBRICA" DI CASTIGLIONI PIERINO & C.
via pian di coreglia 40/a Coreglia Ligure - SAVAIMPIANTI SAS DI BACIGALUPO R. E CAVAGNARO A. & C.
via gb valente 62 Cicagna - LEVERONE BRUNO
via ceriallo 90 Cicagna
VINI DI LIGURIA -Le “Cantine Bregante” di Sestri Levante:una storia iniziata nel 1876
Tutto ha inizio nel 1876 quando Bartolomeo Bregante, trisavolo di Ferdinando, l’attuale titolare, iniziò a navigare nel Mediterraneo con una piccola flotta di Leudi, tipica imbarcazione r...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
attualita, diritto, edizione cartacea, esperti
22 Giugno 2016 | in categoria/e attualita diritto edizione cartacea esperti
DIRITTO UTILE - Si può affittare un locale senza bagno?
Giuseppe (nome di fantasia per motivi di privacy) ci chiede un parere sulla seguente vicenda.
Proprietario di un immobile posto a pian terreno e accatastato quale “Ufficio”, ha intenzione di concedere in locazione l’immobile ad una associazione la cui attività prevede il contatto con il pubblico. Tuttavia il locale è privo di servizi igienici e Giuseppe ci chiede se possa incorrere in qualche responsabilità.
La vicenda può essere ricondotta in quel dibattito giurisprudenziale relativo alla imputabilità o meno al locatore della mancanza di autorizzazione amministrative necessarie all’agibilità di un locale destinato ad un uso diverso dall’abitativo.
Secondo un primo orientamento è onere del conduttore procurarsi le autorizzazioni amministrative necessarie allo svolgimento nei locali locati di una determinata attività.
Quindi il locatore, in caso di mancanza originaria o sopravvenuta di tali autorizzazioni andrebbe esente da ogni responsabilità.
Conformemente, invece ad un secondo orientamento, la mancanza delle autorizzazioni amministrative predette comporterebbe una responsabilità del locatore a meno che il conduttore non fosse stato dall’inizio del rapporto consapevole di tali mancanze e ciononostante abbia accettato di concludere il contratto.
Un terzo orientamento prevede, in caso di mancanza delle sopra citate autorizzazioni, una responsabilità del locatore tranne nei casi in cui quest’ultimo si sia espressamente obbligato ad ottenerle (si veda da ultimo Cass. 666/2016).
In conclusione se fossi in Giuseppe non stipulerei quel contratto di locazione fino a che non fossi certo che il locale possa essere munito di servizi igienici e possa andare esente da sanzioni da parte dell’Autorità amministrativa.A cura dell’avvocato
Gabriele Trossarello
Tel 0185.931015
redazione@corfole.com
I commenti dei lettori
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
di Giansandro Rosasco
Diritto utile - EQUITALIA: NOVITA' SUL COME DIFENDERSI
E’ nulla la cartella di pagamento direttamente spedita per posta da Equitalia senza che quest’ultima si avvalga di un intermediario autorizzato per la sua spedizione. I giudici tributari di Campobasso (CTR Campobasso sentenza n. 11/06/2012 n. 133) sono stati chiamati a pronunciarsi sulla validità della notifica di una cartella di pagamento che Equitalia ha spedito direttam...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...
TUTTO SUL BONUS GIOVANI COPPIE
La legge di stabilità 2016 ha introdotto, a favore delle giovani coppie, un incentivo fiscale per l’acquisto di mobili destinati all’arredo della lo...
VOX POPULI - I migliori commenti presi dalla rete: protagonisti VOI!
> CHIAVARI Piazza Bast...
Il sito è in fase di rinnovamento: ecco come leggere gli articoli.
L'edizione del mese è interamente sfogliabile e scaricabile gratuitamente in PDF 1) PUOI LEGGERLO COMODAMEN...