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31 Marzo 2014 | in categoria/e attualita diritto edizione cartacea esperti

MEDIAZIONE - Eredità: il caso di una divisione risolta con la mediazione

Tre fratelli ricevono per testamento un appartamento a Roma, uno in provincia e uno qui a Levante, più due terreni edificabili a Velletri e uno agricolo in Sicilia. Tizio ha un figlio che vorrebbe iscriversi in una Università romana, Caio non è sposato e ha un’impresa di costruzione e Sempronio è prossimo alle nozze. I tre non si mettono d’accordo sulla divisione né sul valore degli immobili.
Gli avvocati consigliano la mediazione
Pur non essendo la mediazione in questo caso obbligatoria, su suggerimento dei loro legali si rivolgono ad un organismo di mediazione. Il mediatore si rende conto che un aspetto determinante della lite riguarda il valore dei beni e gli eventuali conguagli. Si conviene sull’opportunità di procedere ad una perizia tramite un consulente scelto dalle parti di comune accordo dichiarando ed impegnandosi all’esito della stessa di accettare il valore dei beni così come determinati. Al secondo incontro, determinati i valori dei singoli beni, il mediatore nelle sessioni riservate riesce a fare emergere i reali interessi delle parti anche in ragione delle prospettive future di ognuno.
Gli interessi nascosti: cosa voleva davvero ognuno dei fratelli
Al termine è emerso che è interesse di Tizio mantenere la proprietà a Roma, è interesse di Caio mantenere i terreni di Velletri e l’appartamento qui a Levante, è interesse di Sempronio mantenere il terreno in Sicilia, nonché l’immobile in provincia di Roma conguagliando.
La soluzione, a beneficio di tutti
Le parti convengono di determinare i conguagli in base a quanto stabilito nella perizia nonché le modalità di pagamento. La mediazione si conclude con la soddisfazione di tutti e le parti stabiliscono le modalità con cui addivenire alla divisione impegnandosi a redigere l’atto di divisione presso un Notaio di fiducia. E vissero tutti eredi e contenti, senza inutili battaglie legali.

A cura della Dott.ssa Maria Adele Melioli
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Tratto da CORFOLE! del 3/2014, con 25.000 copie gratuite: la testata più diffusa del Levante © Riproduzione vietata

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