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06 Dicembre 2018 | in categoria/e diritto edizione cartacea

#FISCOEAGEVOLAZIONI - Iva agevolata per i lavori di casa

Una delle domande più frequenti è: ma l’iva agevolata si ha solo sull’abitazione principale o anche sulla seconda casa? L’Iva al 10% si applica sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie, sui lavori di ristrutturazione e recupero del patrimonio edilizio effettuati sui fabbricati a prevalente destinazione abitativa (non solo la prima casa, ma qualsiasi abitazione) e anche sui materiali e la manodopera. Per manutenzione ordinaria si intendono opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e integrazione e mantenimento in efficienza di impianti tecnologici esistenti. La manutenzione straordinaria riguarda opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, e per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, senza alterazione di volumi e superfici delle singole unità immobiliari e senza modifiche delle destinazioni di uso. La ristrutturazione edilizia è rivolta a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, la eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Non si applica l’Iva agevolata nel caso di materiali o di beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori, ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente, e alle prestazioni professionali, Per usufruire dell’IVA agevolata, è opportuno consegnare un’apposita dichiarazione scritta all’azienda che si occupa dei lavori. In questa richiesta, si dichiara di possedere i requisiti per avere diritto all’agevolazione e quindi l’azienda può applicare l’IVA ridotta in fattura. Insieme al modulo di dichiarazione, allegate anche una copia della carta di identità e del codice fiscale, e altri documenti specifici come per esempio DIA-SCIA-CILA ecc.

A cura del dott. Francesco Mandolfino
Commercialista
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